住宅のリフォーム工事の施工例をならべました。
| ８. マンションリフォームの施工例 大阪府茨木市 ＮＳ邸 |
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| 千葉県にお住まいのＮＳさんの奥様からリフォームのご相談を受けました。 「ホームページを見せていただきました。 わが家は築３０年くらいたったマンションです。 転勤のため4年ほど人に貸していたのですが、大阪に今回帰ることになりました。 入居前に直した方が良いところを見積もっていただきたいと思います。・・・」 早速、大阪府茨木市のお宅にお伺いして（実家のご両親がおいでになりました。）見積をして、メールやＦＡＸで打ち合わせの後、工事が始まりました。 遠く離れた方と知り合えるインターネットは便利だと、またまた実感しました。 |
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| ● ご希望 ① 作り付けのタンスと押入れを外し、洋服タンス、整理タンスを組み込めるようにしたい。 ② 塗装のはげているフローリングをホームページにあったコルクタイルにしたい。 ③ 内部にバランス釜が付いている浴室を改装したい。 ④ 洗面にお湯を引きたい。 ⑤ 機能的なシステムキッチンに取り替えたい。 それぞれの項目でリフォーム前とリフォーム後をご紹介します。 |
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| ご希望① 作り付けのタンスと押入れを外し、洋服タンス、整理タンスを組み込めるようにしたい。 | |||||||||||
和室6帖の作り付けタンスと押入れです。 取り外した後、木下地を施工します。  |
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| リフォーム後 床は木質フローリング  、壁・天井は珪藻土クロスで仕上げました。珪藻土クロスは調湿性があるため、カビがはえにくい特徴があります。 「タンスを置くにはもったいないような空間です。」 （ＮＳさん） ※ 使用材料 松下電工 タフネスフロア－ナチュラルＦ トキワ パインブル新珪藻土壁紙 |
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| ご希望② 塗装のはげているフローリングをホームページにあったコルクタイルにしたい。 |
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現況は木質フローリングです。表面の塗装がはげてきています。 フローリングの上からベニヤ合板を捨て張りし、 その上から4ｍｍのコルクタイルを貼っていきます。  |
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リフォーム後 木質フローリングも人気ですがコルクタイルを貼ることで また違った趣のリビングになりました。 暖かく、足ざわりの柔らかさがお客様に好評です。 ※ 使用材料 トッパーコルク 強化ウレタン仕上げコルクタイル |
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| ご希望③ 内部にバランス釜が付いている浴室を改装したい。 | |||||||||||
| バランス釜が浴槽の横に付いています。 浴槽はステンレス製で幅が90ｃｍですから、少しせまいようです。  釜と浴槽を取り外します。 タイルは防水層を傷めないために、はがしません。 タイルの上から新しいタイルを接着します。  |
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| リフォーム後 リンナイの壁貫通型ガスふろ給湯器  ユッコＵＦホールインワンでリフォームしました。 浴槽の幅は120ｃｍで以前より30ｃｍ広くなりました。 これならゆったりと入ってもらえます。 壁タイルはＩＮＡＸ ニューフィネス100角 床タイルはＩＮＡＸ プレイン50角 目地材はＩＮＡＸ 防汚目地材スーパークリーン で仕上げました。 |
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| ご希望④ 洗面にお湯を引きたい。 |
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 現状の洗面室です。お湯がでないので冬は使いにくいようです。設置された給湯器からお湯の配管をとるためには 距離的に長く、お湯が出るまで時間がかかること マンションの構造（コンクリート壁式に直仕上げ）上、 給湯配管が露出してしまうこと 以上の点から、電気温水器を取り付けれる洗面化粧台を設置することをおすすめしました。 |
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リフォーム後 ゆったりとした洗面台がつきました。3面鏡の内部は収納スペースがたっぷりあります。 ※ 使用材料 松下電工 洗面ドレッシングＥシリーズ 電気温水器 12Ｌ 壁タイル ＩＮＡＸ ニューフィネス100角 目地材 ＩＮＡＸ 防汚目地材スーパークリーン  洗面台の内部に電気温水器が設置してあります。 これで配管の露出もなくすっきりと収まりました。 |
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| ご希望⑤ 機能的なシステムキッチンに取り替えたい。 | |||||||||||
現状は写真のように165ｃｍの流し台と吊戸棚、60ｃｍのガス台と換気扇フードが取り付けられています。 吊戸棚がついている位置はコンクリート構造部の梁部分になるため、換気扇の開口部がその下に開けられています。そのため、フード自体がかなり低い位置に設置されていました。 フードが目の高さになるため少し気になりました。  |
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リフォーム後 配管スペースをつくるために、窓側の壁面を20ｃｍふかしました。そのスペースで既設の低い換気扇開口部に直径15ｃｍのダクトを設置しました。 そうすることで、規格の高さのレンジフードが設置でき、窓も出窓風になりました。 システムキッチンに関しては奥様のご希望で様々なメーカーの一押しの製品を取り付けました。 |
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 レンジフード ヤマハドルチェ サイクロンフード 凸凹のない新曲面設計の採用とフッ素加工素材を内面パネルに使用し、ぐんとお手入れが簡単になりました。また、独自の集煙システムにより排気性能が向上。  吊戸棚 ヤマハオートアップラック  電動で上げ下げでき、力いらずにラクラク使える昇降ラックです。日常的に使用する調理器具や調味料などが収納できます。 |
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| キッチンキャビネット ミカドシステムキッチン ジェニック 自然な姿勢のまま物の出し入れができる「スライドダウンシステム」を採用しました。 足元のデッドスペースを有効活用したフルスライド収納で、収容量が大幅にアップ。  食器洗浄器 ホシザキビルトイン食器洗浄器 ＢＪＷ-12Ａ 洗浄時間は、たったの6分。 プロの現場でつちかわれた業務用食器洗浄器のノウハウがしっかり凝縮された一台。  浄水器内臓シングルレバー混合水栓 ＩＮＡＸオールインワン浄水栓 吐水口内に高性能浄水カートリッジが収まっているのでシンクまわりがすっきりします。 以上はすべてお住まいの千葉県で各メーカーの展示場をご覧になって奥様が選ばれたご希望の製品です。 一つのキッチンに４つの会社の製品が取り入れられています。 各社の先進的な機能をを選択する能力や意欲は、すばらしいですね。 タイルはキッチンのイエローを引き立てるような色合いに決めました。 壁タイル ＩＮＡＸ ニューフィネス100角 目地材 ＩＮＡＸ 油汚れ防止目地材 キッチンクリーン |
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● 使用材料と今までに紹介したページ
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ＮＳさんをはじめインターネットでお会いできたお客様は さまざまな情報を豊富に取り入れられていますので 工事の打ち合わせがとてもスムーズに行えます。 今回は築30年をこえるマンションのリフォームでしたが 構造自体はとてもしっかりしています。 またこの時代のマンションは各部屋が南面に配置され 今のマンションより採光・通風に対して配慮されていました。 機能性のある素材を各所に取り入れて 建物自体も大きく若返ったようです。 リフォームの良い点だと思いました。  |
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